В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств. Обязательства могут быть различными по своему содержанию.
Нотариальное удостоверение обязательств по материнскому капиталу является частой услугой, оказываемой в нашей нотариальное конторе.
Нотариальное обязательство по материнскому капиталу необходимо для представления в территориальное управление Пенсионного фонда РФ при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Обязательство предусматривает, что владелец сертификата (или собственник жилья) обязуется оформить приобретаемое с использованием средств материнского капитала жилье в общую долевую собственность супругов и детей.
Письменное обязательство по материнскому капиталу должно быть удостоверено у нотариуса.
Для оформления обязательства по материнскому капиталу у нотариуса потребуются следующие документы:
- Паспорт гражданина, который берет на себя обязательства, а также паспорт супруга, свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака;
- Сертификат на МК;
- Кредитный договор (договор займа);
- Договор купли-продажи недвижимости;
- Свидетельство о регистрации права собственности;
Для перечисления средств по материнскому (семейному) капиталу данное обязательство передается в ПФР вместе с необходимыми документами.
Исполнить принятое на себя обязательство необходимо в течение 6 месяцев после снятия обременения на объект недвижимости, ввода жилого объекта в эксплуатацию или перечисления средств материнского капитала в зависимости от ситуации. Такое требование установлено Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (закон о материнском капитале) для защиты интересов семьи и детей.
Обязательство по материнскому капиталу подлежит обязательному исполнению. В случае неисполнения обязательства в полной мере и вовремя, лицо, виновное за несоблюдение законодательства РФ (в частности закона №256-ФЗ), будет нести ответственность за содеянное нарушение в соответствие с законодательством РФ. При подписании обязательства лицо, давшее его, считается полностью предупрежденным о такой ответственности.
Чтобы исполнить обязательство по материнскому капиталу, необходимо сделать следующее:
- исполнить кредитные обязательства и снять обременение с недвижимости (если таковое имело место быть) и получить выписку из ЕГРП;
- оформить недвижимость в долевую собственность супругов, детей:
А) для этого заключается брачный контракт или соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в браке, вносятся изменения в ЕГРП, оформляется договор дарения на детей, в котором указывается доля каждого ребенка в жилом помещении (размер доли определяется по общему соглашению) и снова в Росреестре вносятся изменения в ЕГРП;
Б) либо оформляется один договор (смешанный), в котором первой частью выделяются доли супругов в совместно нажитом имуществе, а второй частью — оформляется дарение на детей, где указывается доля каждого ребенка в жилом помещении (размер доли определяется по общему соглашению) и снова в Росреестре вносятся изменения в ЕГРП;
- сдаются документы в ПФР.