В июне неожиданные поправки в законодательстве, коснулись в составлении сделка нотариусом с недвижностью. В ходе этого события возник вопрос: какие сделки теперь нужно оформлять у нотариуса?
До этого момента заверенные нотариусом сделки с недвижностью считались исключением из правил. Но 29 декабря 2015 вышел закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» который обязывает нотариуса участвовать в составлении договора сделки с недвижимым имуществом.
После 2 июня 2016 года увеличился перечень необходимых услуг нуждающиеся в нотариальных компетенциях. Без нотариуса невозможно продать или подарить.
Касаемо случая, когда необходимость нотариального подтверждения договора указанных в законе необходима. Касаем случаев, когда оформление происходит без нотариального подтверждения сделки, указанной в законе, такая сделка будет считаться ничтожной, то есть отсутствием каких-либо правовых последствий и заключения её.
Перечень, не требующий нотариального оформления:
- При продаже квартиры, которая находится в совместном пользовании супругов
- При продаже квартиры, у которой всего лишь 1 хозяин